Рынок нежилых площадей относится к одному из наиболее привлекательных для инвестирования сегментов, которые находится на начальном пути своего развития. Экспозиция города разнопланова: ТЦ, складские помещения, магазины, офисы и прочее. Но строительство качественных площадей началось только в последние годы, поэтому предприниматели ощущают определенную нехватку квадратных метров именно улучшенного качества.
В первую очередь, спросом пользуются офисы в Центральном районе, который исторически является деловым центром мегаполиса. Аренда офисов в Челябинске осуществляется, в основном, в крупных бизнес-центрах и на первых этажах жилых многоэтажных домов. В других жилмассивах востребованы компактные помещения, находящиеся в местах с высокой проходимостью людей. Гипермаркеты, транспортно-логистические, торговые компании стремятся возводить собственные здания под свои нужды.
Еще несколько лет назад город не мог похвастаться достаточным количеством офисного фонда класса А. Постепенно эта ниша заполняется. Сегодня на сегмент данного типа приходится около 50% экспозиции. Но крупных игроков, которые бы заинтересовались качественным нежилым фондом, в бизнесе пока что не так уж и много. Среди арендаторов и покупателей пик спроса приходится на офисы класса В, В+, количество которых лимитировано. Строительство новых ТРЦ и встроенных помещений для бизнеса в новостройках поможет решить вопрос дефицита. Среди складской недвижимости преобладают сегменты С и D – это, в основном, переоборудованные производственные площадки, которые составляют около 80% экспозиции. Максимальное количество производственных помещений находится в Ленинском и Советском районах.