Сегмент долгосрочной аренды жилья является одним из наиболее массовых и востребованных. Сегодня ко вниманию арендаторов рынок недвижимости предлагает студии, малосемейки, гостинки, бюджетные и элитные варианты в типичных многоэтажных домах. Среди вторичных объектов выбор шире, чем в новостройках. На однушки приходится почти 50% экспозиции. Также 1-комнатные квартиры наиболее популярны в сфере продажи. Основная масса недвижимости в новых домах для найма предлагается в Калининском, Курчатовском, Центральном районах. В силу своей доступной стоимости, приемлемым тарифам на коммуналку, именно однушки являются самыми привлекательными для квартирантов. К потенциальным квартиросъемщикам можно отнести студентов, молодые семейные пары, приехавших на заработки граждан, командированных представителей от различных компаний.
Спрос на первичный фонд выше, чем на варианты вторички. Объясняется это не только тягой к улучшенным характеристикам и метражу. Новостройки являются более выгодной покупкой с точки зрения вложения капитала. Есть покупатели, которые приобретают недвижимость именно для сбережения и приумножения капитала путем сдачи в дальнейшем собственности в найм.
Даже малогабаритная жилплощадь становится стабильным источником дохода. Желающих снять комнату в Челябинске среди приезжих или людей с ограниченными финансовыми возможностями всегда хватает. Географическое положение, близость объектов инфраструктуры, наличие ремонта, дополнительных бытовых благ и техники – важные составляющие ценообразующего фактора.
Сегодня арендаторы ищут объекты через родственников и друзей, СМИ, объявления на специальных досках. Но самым простым и оперативным способом стал подбор жилплощади через Интернет. На сайтах с недвижимостью собраны публикации от владельцев: «Сдам студию в Челябинске», «Срочно! Однокомнатная квартира посуточно» и прочие. Нужно просто связаться с владельцем и договориться о встрече.
Большинство сделок по найму осуществляются без должного оформления в нужных инстанциях, напрямую между квартирантом и хозяином. В этом случае сторонам следует проявить бдительность, чтобы не быть втянутыми в аферу. Этому содействуют договорные отношения, опирающиеся на документ, составленный юристом.