Предложения рынка аренды недвижимости Челябинска
В одном из крупнейших и динамично развивающихся административных центров России строительство набирает обороты, ведь спрос на недвижимость, несмотря на колебания в ту или иную сторону, стандартно высок. Жилплощадь или нежилое помещение остается одним из лучших капиталовложений, домом или пристанищем для бизнеса. Наряду со сделками купли-продажи, активно проходят операции в сфере найма.
Аренда квартиры в Челябинске – самая популярная операция. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные апартаменты поближе к центру города, а также среди бюджетных вариантов. У покупателей растет любовь к новостройкам, но для арендаторов гораздо важнее месторасположение объекта и тарифы на оплату. Снять недвижимость в Челябинске проще на вторичном рынке, так как здесь выбор вариантов больше. Домов, коттеджей, дач для найма на длительный период ограниченное количество, данный сегмент сегодня находится лишь в начальной стадии развития.
Успешно конкурирует с гостиницами и отелями посуточное жилье. В этом сегменте характеристики предложений схожи с долгосрочным наймом. Квартиры представлены массово. Спрос на них намного выше, чем на дома посуточно в Челябинске.
Под прицелом аренда коммерческой недвижимости
Основная масса предложений аренды офисов в Челябинске сконцентрирована в классе «А». Наибольшим спросом пользуются помещения типа «В», «В+». Так как в городе лимитированное число крупных предприятий, которые имеют мощные производства или большой штат офисного персонала, ходовыми являются компактные офисы до 100 кв.м.
В экспозиции более 20-ти торговых и торгово-развлекательных центров: «Родник», «Кольцо», «Горки» и прочие. Наполняемость арендных территорий практически 100%. Эксперты прогнозируют, что именно ТРЦ в ближайшие три года будут самыми востребованными коммерческими площадями. Также ликвидными являются нежилые варианты на первых этажах типичных многоэтажек, которые можно с легкостью переоборудовать в аптеку, магазин, банк, парикмахерскую и т.д.
Свыше 600000 квадратных метров приходится на складские помещения: «Каскад», «ПромХолод», «Макфа» и другие. При этом половина из них самого низкого качества и относится к классу «D». Наиболее востребованным при аренде склада является сегмент «В».